Люди подписывают бумаги, не подозревая, что часть написанного там просто не работает по закону. А потом удивляются, почему суд их не защитил.
Разберём пять самых распространённых ошибок в гражданских сделках — от безобидных до тех, что могут стоить вам квартиры или бизнеса.
ОШИБКА 1. УСТНЫЕ ДОГОВОРЁННОСТИ ВМЕСТО ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА
Сосед попросил денег в долг, вы дали — по-человечески, без расписки. Через год он говорит, что ничего не брал. Доказать вы ничего не можете.
Гражданский кодекс требует письменной формы для сделок между физлицами на сумму от 10 000 рублей. Устное слово в суде — ничто. Фиксируйте любую договорённость на бумаге, даже с близкими.
ОШИБКА 2. ПОДПИСЬ БЕЗ ПРОВЕРКИ ПОЛНОМОЧИЙ ДРУГОЙ СТОРОНЫ
Вы заключаете договор с представителем компании. Он уверен в себе, говорит правильные слова. Но доверенность у него истекла три месяца назад.
Такая сделка может быть признана незаключённой. Всегда проверяйте доверенность: дату выдачи, срок действия, перечень полномочий. Это занимает две минуты, но спасает от больших проблем.
ОШИБКА 3. ИГНОРИРОВАНИЕ СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
Люди пишут договор купли-продажи автомобиля, но забывают указать точную цену или описание предмета. Думают — и так понятно.
Без существенных условий договор считается незаключённым. Это значит, что ни одна из сторон не может требовать его исполнения через суд. Проверьте: предмет сделки, цена, срок — всё должно быть прописано чётко.
ОШИБКА 4. ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА БЕЗ ПОНИМАНИЯ ДОЛГОВ
Умер дальний родственник, оставил квартиру. Наследник радуется и вступает в права. А через полгода выясняется: вместе с квартирой перешёл долг по кредиту на два миллиона.
По закону наследник принимает и активы, и обязательства умершего. Перед вступлением в наследство узнайте о долгах через нотариуса или запросы в банки. Иногда выгоднее отказаться.
ОШИБКА 5. ПРОПУСК СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ
Это самая разрушительная ошибка. Человек знает, что его обманули. Он собирается подать в суд — но не торопится, ждёт удобного момента. Проходит три года.
Общий срок исковой давности в гражданских делах — три года. После его истечения суд откажет в защите даже при абсолютно правой позиции. Не ждите. Если понимаете, что ваши права нарушены — действуйте немедленно.
Если узнали себя хотя бы в одном пункте — напишите нам. Разберём вашу ситуацию и подскажем, что можно сделать прямо сейчас.
Перешлите этот пост тому, кто недавно подписывал какой-либо договор.